De voorzitter van de regionale regering, Marga Prohens, heeft verzekerd dat de buitengewone legalisering van niet-vergunde gebouwen op landelijke percelen “geen centimeter meer beton” betekent.
Dat verklaarde zij donderdag (17 juli 2025) tegenover de media na de officiële ondertekening van de aankoop van vijf openbare percelen in Artà.
De regionale president werd gevraagd naar de gegevens die de Orde van Architecten van de Balearen (Coaib) in haar rapport over het eerste halfjaar van 2025 heeft verzameld. Daarin wordt erop gewezen dat de legaliseringen op landelijke percelen – een maatregel die is opgenomen in de wet op de administratieve vereenvoudiging en waartegen beroep is ingesteld bij het Constitutionele Hof – de bouwactiviteit hebben gestimuleerd.
“Veel uitspraken van de architectenkamer moeten worden geëvalueerd. Zij zeiden dat men in landelijke gebieden niet lukraak kan groeien, en wij van de regering zijn het daar volledig mee eens”, benadrukte Prohens en herinnerde eraan dat de “grote wetten ter bescherming van het platteland en de natuur” zijn aangenomen door regeringen onder leiding van de PP.
Volgens haar blijft de toename van de bouwactiviteit in landelijke gebieden beperkt tot de uitzonderlijke legalisering van gebouwen die niet aan de voorschriften voldoen, maar waarvan de illegaliteit al is verjaard en die daarom niet kunnen worden gesloopt.
“Dat betekent geen groei, geen centimeter meer beton, geen zwembad en geen veranda”, benadrukte de regionale president, erop wijzend dat eigenaren, om van deze mogelijkheid gebruik te kunnen maken, “zeer consequente” maatregelen moeten nemen ter bevordering van hernieuwbare energie of ter behoud van het landschap.
Prohens verdedigde echter de mogelijkheid om in de overgangsgebieden te bouwen, wat volgens de onlangs aangenomen wet op het verkrijgen van bouwgrond zelfs mogelijk is voordat de als bebouwbaar aangemerkte grond is benut.
“Overgangsgebieden zijn geen landelijke gebieden als zodanig. Als ze landelijk waren, zouden ze geen overgangsgebieden heten, maar landelijke gebieden, ANEI, ARIP of een van de andere beschermende benamingen. Als er overgangsgebieden zijn, dan is dat omdat iemand van mening was dat de steden in deze gebieden moesten groeien”, legde ze uit.
In het geval van Palma, benadrukte ze, zijn deze gebieden door het vorige stadsbestuur van PSOE en MÉS “uitgetekend en geselecteerd” en vastgelegd in het stadsontwikkelingsplan dat aan het einde van de vorige zittingsperiode is aangenomen.
“Er is geen flexibiliteit meer voor de bouw op landelijke gebieden, integendeel. Deze overgangsgebieden blijven niet zoals ze waren, maar krijgen heel concrete kenmerken: woningen met een bepaalde beschermingsstatus en voor mensen uit de regio. Het gaat er niet om te bouwen zodat er meer mensen komen en het enorme probleem van de bevolkingsgroei nog verder wordt verergerd, maar om mensen die hier al wonen en geen toegang hebben tot fatsoenlijke woningen tegen betaalbare prijzen”, benadrukte ze.
De regeringspresident verwees naar verdere gegevens uit het rapport van de Coaib en juichte toe dat de bouw van “luxe” eengezinswoningen, “een terugkerend thema van de vorige legislatuur”, werd stopgezet en dat de bouw van meergezinswoningen nieuw leven werd ingeblazen.
Bron: agentschappen
